对于此前各界“楼市调控政策开始放松，下半年可能退出”的猜测及相关传闻，住建部、银监会等部委12日分别做出回应。住房和城乡建设部相关负责人表示，国务院此前出台的房地产市场调控政策文件仍在严格执行中，下一步住建部将继续严格执行国务院出台的房地产调控措施，严格执行差别化住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投机购房行为。银监会新闻发言人则表示，对各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及住建部、人民银行、银监会等四部委《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准的通知》的政策规定和标准，没有发生变化，要求各商业银行严格执行，决不手软。而国资委则否认了“授意央企扩张拿地”的传言。据国资委相关人士介绍，自国资委要求78家非房地产主业的中央企业退出房地产业务以来，央企的退出工作正在有条不紊地进行。

在北京，二套房细则率先出台。

北京住建委、中国银监会、北京市监管局、北京市金融局等5个部门和单位15日联合发布了《关于落实商业个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》。北京市作为全国首个出台二套房贷款实施细则的城市，规定今后向北京地区贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申请表》，申报家庭住房情况，银行应根据申报情况、查核、面谈(必要时居访)、征信查询、房产交易权属信息查询等方式，确定差别化住房信贷政策的执行标准。借款人提供的虚假信息一经核实，将记入个人信用信息技术数据库。银行登陆房屋交易权属信息查询系统，需到市住房城乡建设委进行登记，领取房本。报名时提交系统钥匙盘申请表，营业执照原件及复印件，授权委托书，受托人身份证原件及复印件，保密承诺书。预计公告将填补以往信贷漏洞，确保“认房又认贷”的二套房新规落到实处。

对于此前各界“楼市调控政策开始放松，下半年可能退出”的猜测及相关传闻，住建部、银监会等部委12日分别做出回应。住房和城乡建设部相关负责人表示，国务院此前出台的房地产市场调控政策文件仍在严格执行中，下一步住建部将继续严格执行国务院出台的房地产调控措施，严格执行差别化住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投机购房行为。银监会新闻发言人则表示，对各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及住建部、人民银行、银监会等四部委《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准的通知》的政策规定和标准，没有发生变化，要求各商业银行严格执行，决不手软。而国资委则否认了“授意央企扩张拿地”的传言。据国资委相关人士介绍，自国资委要求78家非房地产主业的中央企业退出房地产业务以来，央企的退出工作正在有条不紊地进行。

在北京，二套房细则率先出台。

北京住建委、中国银监会、北京市监管局、北京市金融局等5个部门和单位15日联合发布了《关于落实商业个人住房贷款中第二套房认定标准的通知》。北京市作为全国首个出台二套房贷款实施细则的城市，规定今后向北京地区贷款购房人在申请贷款时应填写《家庭拥有成套住房申请表》，申报家庭住房情况，银行应根据申报情况、查核、面谈(必要时居访)、征信查询、房产交易权属信息查询等方式，确定差别化住房信贷政策的执行标准。借款人提供的虚假信息一经核实，将记入个人信用信息技术数据库。银行登陆房屋交易权属信息查询系统，需到市住房城乡建设委进行登记，领取房本。报名时提交系统钥匙盘申请表，营业执照原件及复印件，授权委托书，受托人身份证原件及复印件，保密承诺书。预计公告将填补以往信贷漏洞，确保“认房又认贷”的二套房新规落到实处。

上海第二套房贷“认房认贷调查”

上海住房公积金管理中心、上海住房公积金管理中心、上海住房公积金管理中心联合发布了《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准的通知》，再次强调了上海二套房的认定标准，除了严格执行中央规定的“认房认贷”标准外，还要“认调查”。该通知明确规定，在以下三种情况下，应当实施差别化住房信贷政策：一是其家庭在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)登记有一套(及以上)住房的；二是借款人已使用贷款购买了一套(及以上)住房的；三是借款人家庭已通过尽职调查确定有一套(及以上)住房的。与此同时，“有条件的城市房地产管理部门应当通过房屋登记信息系统，对借款人家庭住房登记记录进行查询，并出具书面查询结果”。国内主要城市中，目前只有上海的房屋登记信息系统能够做到查户主到底有几套房子。

市场预计，下半年房价将下降约20%。

戴德梁行国际房地产咨询公司DTZ在广州就2010年上半年中国住宅市场进行了回顾与展望分析。根据统计局的数据，从2009年1月到现在，房价连续上涨了18个月，其中一线城市房价比2008年峰值上涨了39%，二线城市则比2008年峰值上涨了28%，即使房价回落15%-25%，全国主要城市的房价水平仍然高于2008年的峰值。同时，2010年上半年的月平均交易量比2009年同期下降了52%。”透过资料得知，房价过快增长并未得到成交量的支持，所以中国的房地产泡沫非常严重。报告预计，今年下半年，一线城市的成交量将率先见底，而二线城市的成交量将首先见底。与此配合的是，2010年下半年住宅市场的成交量将小幅上升，预计第一和第二季度的成交量将分别比上半年上升50%和18%。由于供需关系的调整，一线城市一手房的均价也将出现“松动”，预计下半年一线城市一手房的价格将较第一季度下降20%-25%，二线城市一手房的价格将较第一季度下降15%-20%。

报道中说北京家庭25年的收入购买住房。

《2010年北京社会建设分析报告》是北京工业大学与社科文献出版社17日联合发表的。根据《社会建设蓝皮书》，2008年北京城镇居民人均可支配收入为24725元，农村居民人均纯收入64285元。高收入家庭中有20%的家庭人均可支配收入达到47110元，户均可支配收入达到122000元以上。在20%的低收入家庭中，人均可支配收入仅为10681元，户均可支配收入2.7万多元。北京的商品住房价格在2009年全年上涨了73.5%。在2008年北京住房市场上销售的商品住宅平均每套建筑面积为110.7平方米，按2009年11月17810元/平方米的平均价格计算，90平方米的商品住宅需要160万元，相当于普通家庭可支配收入的25年。房价收入比在北京是25:1。这就是说，普通家庭25年才能买一套房子。